物業(yè)軟件、智慧社區(qū)、智慧園區(qū)信息化服務(wù)商
物業(yè)軟件、商業(yè)租賃、智慧社區(qū)平臺(tái)解決方案
滿足各類物業(yè)公司、國(guó)營(yíng)房產(chǎn)租賃、商業(yè)地產(chǎn)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的不同場(chǎng)景業(yè)務(wù)需求
小型物業(yè)公司

   痛點(diǎn):項(xiàng)目不多,但是資料雜亂無(wú)章、收費(fèi)臺(tái)賬電子表格使用的費(fèi)時(shí)費(fèi)力、工程服務(wù)沒(méi)有完整記錄、領(lǐng)導(dǎo)要報(bào)表不能及時(shí)給到。。。

智慧物業(yè)平臺(tái)

解決:房產(chǎn)資源管理、財(cái)務(wù)管理、工單管理(報(bào)事報(bào)修)、業(yè)主微信平臺(tái)、物管幫APP、安保巡邏管理、設(shè)施設(shè)備管理、物料管理、品質(zhì)核查等
大型物業(yè)公司

痛點(diǎn):項(xiàng)目多,物業(yè)軟件、停車、監(jiān)控、門禁、梯控等系統(tǒng)各自獨(dú)立、雖然占據(jù)了終端業(yè)主資源,但是沒(méi)有好好經(jīng)營(yíng)。。。
國(guó)營(yíng)房產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)

痛點(diǎn):房產(chǎn)租賃合同雜亂、收費(fèi)還是依靠手工臺(tái)賬、合同到期無(wú)法預(yù)警、無(wú)法規(guī)范管理、無(wú)法及時(shí)得到報(bào)表。。。

智慧物業(yè)管理平臺(tái)八大功能
通過(guò)物業(yè)房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理、報(bào)事報(bào)修、保安巡邏、設(shè)備維保、倉(cāng)庫(kù)管理、內(nèi)部物管幫APP、業(yè)主微信公眾號(hào)等功能,讓物業(yè)管理更高效、提升物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
房產(chǎn)資源管理
設(shè)施設(shè)備管理
報(bào)事報(bào)修管理
財(cái)務(wù)收費(fèi)管理
安保巡邏管理
提供電話、公眾號(hào)等多種途徑,實(shí)現(xiàn)報(bào)事報(bào)修等功能,后臺(tái)統(tǒng)一調(diào)度,內(nèi)部物管幫APP協(xié)作,過(guò)程可跟蹤可預(yù)警可反饋
租賃合同管理
倉(cāng)庫(kù)物料管理
項(xiàng)目樓棟信息、單元房間信息、車輛車位信息、廣告場(chǎng)地信息、業(yè)主租戶信息等基礎(chǔ)房產(chǎn)資料管理
物管幫APP、微信公眾號(hào)
靈活定義各種費(fèi)用,方便計(jì)算公攤,支持多種收費(fèi)渠道、各種費(fèi)用報(bào)表,支持財(cái)務(wù)軟件憑證、發(fā)票、銀行通道對(duì)接
設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬管理、支持離線掃碼操作、維保工單智能提醒、移動(dòng)端操作簡(jiǎn)便,提高員工的工作效率
巡邏地點(diǎn)管理、巡邏路線靈活設(shè)置、巡邏任務(wù)異常和報(bào)事報(bào)修聯(lián)動(dòng)、及各種報(bào)表分析,手機(jī)移動(dòng)端靈活操作
對(duì)商業(yè)租賃合同的全過(guò)程管理,各種靈活的收租方式,合同費(fèi)用租金自動(dòng)關(guān)聯(lián)、到期合同業(yè)務(wù)預(yù)警
從供應(yīng)商、采購(gòu)、入庫(kù)、出庫(kù)、調(diào)撥、盤點(diǎn)、借用、歸還、庫(kù)存及預(yù)警等流程管理,同時(shí)和報(bào)修模塊聯(lián)動(dòng)
物管幫內(nèi)部員工日常協(xié)作的工具,微信公眾號(hào)是業(yè)主和企業(yè)溝通的橋梁,同時(shí)實(shí)現(xiàn)在線繳費(fèi)和報(bào)修
多終端支持,助力提高物業(yè)管理效率
PC、APP、小程序、微信公眾號(hào)的協(xié)作使用,助力物業(yè)企業(yè)打造安全、便捷、智能的物業(yè)線上服務(wù)系統(tǒng)
PC端后臺(tái)管理
業(yè)主微信平臺(tái)
物管幫APP
小程序
新聞資訊

2023

04-13

摘要:面對(duì)智能社區(qū)、智慧社區(qū)的蓬勃發(fā)展,傳統(tǒng)意義的物業(yè)管理服務(wù)已難以滿足居民便捷、安全、多樣化的需求。新形勢(shì)下的物業(yè)管理系統(tǒng)必須要具備高度的集成性、交互性及動(dòng)態(tài)性,物業(yè)服務(wù)具有多樣性,并以物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)等高新技術(shù)為支撐。在智慧社區(qū)理念引領(lǐng)下創(chuàng)新發(fā)展物業(yè)管理服務(wù)模式,要因企制宜、形式多樣;以品牌企業(yè)為依托,實(shí)現(xiàn)連鎖加盟;依靠智慧社區(qū)平臺(tái),讓物業(yè)管理更具個(gè)性。關(guān)鍵詞:智慧社區(qū);物業(yè)管...

2023

04-13

摘要:完善的物業(yè)管理是保證城市管理水平的重要組成部分。隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái),新的物業(yè)管理模式必將替代傳統(tǒng)的物業(yè)管理。為此,本文就互聯(lián)網(wǎng)+背景下,物業(yè)管理模式進(jìn)行簡(jiǎn)要的研究與創(chuàng)新。首先,介紹了現(xiàn)代物業(yè)管理中存在的不足,然后對(duì)互聯(lián)網(wǎng)背景下的物業(yè)管理模式進(jìn)行了研究,最后結(jié)合現(xiàn)有的不足,提出了幾點(diǎn)管理模式創(chuàng)新的幾點(diǎn)建議,希望能夠引發(fā)思考。關(guān)鍵詞:物業(yè)管理模式;創(chuàng)新;互聯(lián)網(wǎng)+眾所周知,現(xiàn)代人們通過(guò)互聯(lián)...

2023

04-10

當(dāng)前,面對(duì)行業(yè)困境,積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng),不斷創(chuàng)新贏利模式,創(chuàng)造新的贏利點(diǎn),增加經(jīng)營(yíng)收入,已經(jīng)成為物業(yè)治理行業(yè)的共識(shí)。不過(guò),每個(gè)小區(qū)的情況不一樣,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)如何探索一種適合本企業(yè)和所管小區(qū)實(shí)際情況的多種經(jīng)營(yíng)模式呢?筆者結(jié)合自身工作實(shí)踐對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行探討。物業(yè)服務(wù)企業(yè)多種經(jīng)營(yíng)的方式一、從經(jīng)營(yíng)原理的角度看,經(jīng)營(yíng)的目的是盈利,盈利的手段是整合利用各類資源。整合自身技術(shù)、技能資源,通過(guò)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展獲取...

2023

04-10

一、法律規(guī)定一般情況下,以物業(yè)服務(wù)不到位為由拒交物業(yè)費(fèi)是不可以的。這是由于物業(yè)服務(wù)合同具有長(zhǎng)期性、綜合性的特點(diǎn)。長(zhǎng)期性指的是物業(yè)服務(wù)期限往往長(zhǎng)達(dá)數(shù)年,不能僅以某一時(shí)間段的服務(wù)不到位就認(rèn)為整個(gè)物業(yè)服務(wù)不到位;綜合性指的是物業(yè)服務(wù)不僅是對(duì)業(yè)主建筑物及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù),還包括了對(duì)小區(qū)環(huán)境、衛(wèi)生、秩序等的管理維護(hù),是對(duì)小區(qū)多方面的服務(wù),也不能僅以某一項(xiàng)服務(wù)不到位就認(rèn)為整個(gè)物業(yè)服務(wù)不到位。因此,...

2023

04-10

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)需要基于正當(dāng)理由。司法裁判中對(duì)正當(dāng)理由的認(rèn)定要從嚴(yán)把握,一般限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同,或者履行合同存在重大瑕疵。拒交物業(yè)費(fèi)是否基于正當(dāng)理由的認(rèn)定從合同法理的角度而言,合同一方抗辯權(quán)所賴以產(chǎn)生的法律基礎(chǔ)是誠(chéng)實(shí)信用原則,在合同中賦予一方抗辯權(quán)就是誠(chéng)實(shí)信用原則的具體體現(xiàn)。誠(chéng)實(shí)信用原則對(duì)抗辯權(quán)的...

2023

02-10

作為物業(yè)公司,管理小區(qū)是一項(xiàng)重要任務(wù),需要以下一些策略和技巧:1、建立規(guī)范:建立詳細(xì)的管理規(guī)則和程序,以確保管理工作的高效性和一致性。2、維護(hù)清潔衛(wèi)生:確保小區(qū)的公共區(qū)域保持整潔和干凈,包括街道、公園、花園等。3、定期維護(hù)設(shè)施:定期檢查和維護(hù)小區(qū)的設(shè)施,包括電梯、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等,確保它們的安全性和可靠性。4、組織社區(qū)活動(dòng):舉辦定期的社區(qū)活動(dòng),如運(yùn)動(dòng)會(huì)、慶典等,以促進(jìn)居民之間的互動(dòng)和建立...

2023

02-10

作為一款很好的輔助物業(yè)公司工作的工具軟件,物業(yè)管理軟件的五大優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在:1、加強(qiáng)工作效率:物業(yè)管理軟件可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化管理,使得物業(yè)管理人員可以節(jié)省大量的時(shí)間和精力,提高工作效率。2、提升物業(yè)服務(wù)水平:物業(yè)管理軟件可以幫助物業(yè)公司更好地管理資源和維護(hù)設(shè)施,從而提高物業(yè)服務(wù)水平。3、增強(qiáng)數(shù)據(jù)管理能力:物業(yè)管理軟件可以對(duì)所有物業(yè)管理數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一管理,提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。4、改善溝通效率:物業(yè)...

2023

02-10

物業(yè)管理軟件是一種用于幫助物業(yè)公司和物業(yè)管理人員更有效地管理物業(yè)的軟件。它可以幫助物業(yè)公司和物業(yè)管理人員解決一系列物業(yè)管理問(wèn)題,提高物業(yè)管理效率,并幫助物業(yè)公司提高客戶滿意度。具體而言,物業(yè)管理軟件通常具有以下功能:1、物業(yè)信息管理:管理物業(yè)的基本信息,例如物業(yè)位置、面積、使用狀況等。2、報(bào)修管理:收集和跟蹤報(bào)修信息,以便及時(shí)處理。3、物業(yè)賬單管理:處理物業(yè)費(fèi)用和繳費(fèi)信息。4、客戶關(guān)系管理:...

2023

02-10

物業(yè)工程人員如何做好電梯的日常巡檢和維保工作呢?以下是一些建議:定期巡檢:物業(yè)工程人員應(yīng)該定期對(duì)電梯進(jìn)行巡檢,以保證電梯的安全運(yùn)行。巡檢內(nèi)容包括:電梯外觀、門、扶手、照明、消防系統(tǒng)、緊急呼叫裝置等。維保保養(yǎng):定期對(duì)電梯進(jìn)行維保和保養(yǎng),以保證電梯的正常運(yùn)行。工程人員應(yīng)該按照維保計(jì)劃進(jìn)行維保,并進(jìn)行維保記錄。故障處理:及時(shí)處理電梯的故障,以保證電梯的安全運(yùn)行。工程人員應(yīng)該對(duì)故障進(jìn)行快速診斷,并采...

2023

02-10

物業(yè)管理軟件是物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理工作的重要工具。它在日常工作中能夠提供如下方面的幫助:1、資料管理:統(tǒng)一管理物業(yè)的各種資料,包括業(yè)主信息、設(shè)備信息、費(fèi)用信息等。可以隨時(shí)查詢、更新資料,方便快捷。2、工單管理:自動(dòng)生成工單,方便管理。可以對(duì)工單的執(zhí)行進(jìn)行跟蹤,保證工單的高效完成。3、賬單管理:生成賬單,自動(dòng)對(duì)賬,簡(jiǎn)化了財(cái)務(wù)處理。方便查詢,對(duì)賬單信息進(jìn)行詳細(xì)記錄。4、設(shè)備管理:自動(dòng)記錄設(shè)備信息...

2023

02-10

作為物業(yè)公司的客服人員,日常的物業(yè)接待工作是非常重要的。以下是做好日常物業(yè)接待工作的一些建議:1、語(yǔ)言表達(dá):掌握流利的普通話,熟練的語(yǔ)言表達(dá)能力。善于與人溝通,表現(xiàn)出熱情、耐心、有禮貌的態(tài)度。2、專業(yè)知識(shí):掌握物業(yè)知識(shí),了解物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和政策。對(duì)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作有一定的了解。3、注重細(xì)節(jié):關(guān)注客戶的需求,注重細(xì)節(jié),為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對(duì)客戶的投訴和建議及時(shí)進(jìn)行回復(fù)和解決。4、信...

2023

02-10

物業(yè)管家在做好日常物業(yè)管理工作時(shí),可以遵循以下幾點(diǎn)原則:1、規(guī)劃工作:預(yù)先制定每天的工作任務(wù)清單,并將各項(xiàng)任務(wù)分配給相應(yīng)的員工。根據(jù)工作任務(wù)的緊急程度和重要性進(jìn)行優(yōu)先級(jí)安排,確保工作任務(wù)的順利完成。2、關(guān)注業(yè)主需求:接受業(yè)主的報(bào)修、投訴等請(qǐng)求,及時(shí)回復(fù)并解決問(wèn)題。定期與業(yè)主進(jìn)行溝通,了解業(yè)主的需求,并不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。3、維護(hù)設(shè)施:定期檢查物業(yè)設(shè)施,確保設(shè)施的安全和正常使用。及時(shí)維修、更換設(shè)...

2023

02-10

物業(yè)公司選擇物業(yè)管理軟件時(shí),應(yīng)該考慮以下幾點(diǎn):1、功能需求:首先要考慮自己的業(yè)務(wù)需求,選擇一款滿足自己需求的軟件。例如,是否需要物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)、物品維修管理、報(bào)修單管理等功能。2、技術(shù)支持:物業(yè)公司需要穩(wěn)定可靠的技術(shù)支持,選擇一款有良好技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)的軟件。3、用戶體驗(yàn):物業(yè)管理軟件應(yīng)該方便使用,界面友好,操作簡(jiǎn)單。4、價(jià)格:價(jià)格也是一個(gè)重要因素,選擇一款性價(jià)比高的軟件。5、安全性:物業(yè)公司管理的...

2023

02-08

選擇物業(yè)管理軟件時(shí),需要考慮以下幾個(gè)方面:1、功能:確保軟件具有所需的基本功能,例如賬單管理、維修工單管理和資產(chǎn)管理。2、用戶友好性:確保軟件易于使用和操作,避免出現(xiàn)錯(cuò)誤和誤解。3、可靠性:確保軟件具有高可靠性,并且具有安全保護(hù)功能,避免數(shù)據(jù)泄露。4、技術(shù)支持:確保軟件供應(yīng)商提供充足的技術(shù)支持,以確保在使用過(guò)程中可以獲得幫助。5、可擴(kuò)展性:確保軟件具有可擴(kuò)展性,以滿足未來(lái)的需求。6、價(jià)格:考...

2023

02-08

物業(yè)管家可以遵循以下步驟來(lái)做好物業(yè)公司的工作:了解物業(yè)公司的目標(biāo)和任務(wù):物業(yè)管家需要充分了解物業(yè)公司的目標(biāo)和任務(wù),以便為物業(yè)公司的工作提供更好的指導(dǎo)。規(guī)劃和組織工作:物業(yè)管家需要根據(jù)物業(yè)公司的需求制定計(jì)劃,并組織團(tuán)隊(duì)實(shí)施。管理資源:物業(yè)管家需要管理物業(yè)公司的資源,包括人員、物資和財(cái)務(wù)等,以保證物業(yè)公司的工作順利進(jìn)行。溝通協(xié)調(diào):物業(yè)管家需要與各方面進(jìn)行有效溝通和協(xié)調(diào),包括物業(yè)公司內(nèi)部團(tuán)隊(duì)、業(yè)主...

2023

02-08

物業(yè)公司可以通過(guò)以下步驟來(lái)管理收費(fèi)員:1、建立崗位職責(zé)清晰的工作制度,明確收費(fèi)員的工作職責(zé)和規(guī)范。2、實(shí)施嚴(yán)格的考勤管理,確保收費(fèi)員在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)到崗。3、對(duì)收費(fèi)員進(jìn)行定期培訓(xùn),提高他們的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識(shí)。4、實(shí)施績(jī)效考核制度,對(duì)收費(fèi)員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期評(píng)估。5、與業(yè)主和住戶建立良好的溝通渠道,及時(shí)了解他們的需求和意見(jiàn),并對(duì)收費(fèi)員的工作進(jìn)行及時(shí)反饋。通過(guò)以上步驟,物業(yè)公司可以有效地管理...

2023

01-31

首先,房企對(duì)物企的支持從單向的輸出利益,變成真正的把自身的項(xiàng)目和物業(yè)進(jìn)行完美結(jié)合,真正做到“內(nèi)外有別”。例如,房企對(duì)物企的支持可以從“內(nèi)外有別”試點(diǎn)做起,即先對(duì)自有項(xiàng)目定向提供物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼,這種方式不僅有利于物企提升服務(wù)品質(zhì),培養(yǎng)用戶習(xí)慣,實(shí)現(xiàn)滿意度的提升,從而產(chǎn)生品牌溢價(jià),也將能反向促進(jìn)房地產(chǎn)營(yíng)銷,實(shí)現(xiàn)房企、物企業(yè)務(wù)的良性循環(huán)。其二,推進(jìn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)是行業(yè)的大勢(shì)所趨。盡管目前行業(yè)尚未完全實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)...

2023

01-31

物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)歷了高速發(fā)展階段,在價(jià)值回歸的2022年,也遇到了不少行業(yè)發(fā)展的問(wèn)題。問(wèn)題1:邊拓邊丟、邊拓邊虧物企在大規(guī)模擴(kuò)張之下,后期運(yùn)營(yíng)中開(kāi)始暴露問(wèn)題,續(xù)約率下降、虧損項(xiàng)目增加是兩大典型問(wèn)題。以某頭部物企為例,2019年以來(lái),企業(yè)虧損項(xiàng)目大幅提升,2022年3月企業(yè)虧損項(xiàng)目占比高達(dá)37.21%。邊拓邊虧成為企業(yè)當(dāng)下突出的一個(gè)現(xiàn)象,如何運(yùn)營(yíng)好拓展到的項(xiàng)目也成為企業(yè)亟需解決的新問(wèn)題。問(wèn)題2:...

2023

01-31

第二個(gè),就是水電費(fèi)的公攤計(jì)算。他只要有分?jǐn)偟囊?guī)則,或者說(shuō)只要有公攤的規(guī)則就可以定義公式了。以前我們表格或者說(shuō)手工怎么計(jì)算的。當(dāng)然有的公司他可能是從比如說(shuō)上個(gè)月25號(hào)超到下個(gè)月的24號(hào),那也是可以的。這種情況主要是用在比如說(shuō)這個(gè)水電表上,半個(gè)月是其中一個(gè)人的度數(shù)下,半個(gè)月是另外一個(gè)人該交的度數(shù)。

2023

01-31

交款管理字面上的意思就是我們的收費(fèi)員。比如說(shuō)要下班了,那他要對(duì)今天的收款付款情況做一個(gè)總結(jié)。我們這個(gè)交款管理,實(shí)際上就是協(xié)助他做這種日清月結(jié)的一個(gè)功能。它也可以自動(dòng)匯總一段時(shí)間的收付款信息。比如說(shuō),財(cái)務(wù)要求說(shuō)一周做一次交款,那我們就做周報(bào)表。那如果是按天,那我們就形成日?qǐng)?bào)表。我們財(cái)務(wù)可以根據(jù)這個(gè)交單的記錄,審核收費(fèi)員的收費(fèi)情況,就是審核收費(fèi)員交上來(lái)的錢跟系統(tǒng)上的單據(jù)是否一致。那就可以起到監(jiān)督...

| 公司介紹   

福州點(diǎn)都軟件有限公司產(chǎn)品有物業(yè)收費(fèi)軟件、商業(yè)租賃軟件、物業(yè)管理軟件等,致力于物業(yè)行業(yè)(涵蓋住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、園區(qū)物業(yè)和綜合物業(yè))的信息化建設(shè)和實(shí)施,設(shè)有泉州和廈門兩個(gè)辦事處。目前已經(jīng)為幾十家物業(yè)公司(正祥物業(yè)、濱海物業(yè)、龍旺茂基物業(yè)、誠(chéng)安信物業(yè)、永豐汽配城、閩輝大廈、新大陸物業(yè)、邵武建發(fā)國(guó)資、連江萬(wàn)星城等)提供信息化服務(wù)。

      公司地址:福州市東二環(huán)泰禾SOHO二期C5-420

      聯(lián)系方式:0591-83623723  13705944156(林經(jīng)理)

     點(diǎn)都智慧物業(yè)軟件全國(guó)有19家分子公司,也可以在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)對(duì)接,聯(lián)系方式:13705944156(微信同號(hào)) 歡迎來(lái)電咨詢交流!

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